更新情報Info
- 2026-08-30
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★★★ブログ更新情報★★★伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せください！親が施設に入った後の実家はどうする？売却・賃貸・空き家の選択肢を比較「親が施設に入り、実家が空き家になってしまう…」「売る？貸す？残す？どうするのが一番良いんだろう…」そんなふうに、実家の処分方法でお悩みではありませんか？今回のブログでは、施設入所後の実家「3つの選択肢」を徹底比較！知っておくべき「認知症による資産凍結リスク」や損をしない売却のコツを分かりやすく解説しています！「まずは今の価値をのんびり知ることから始めたいな」という方も、大切な第一歩として、ぜひ最後までご覧ください（＾＾）↓↓↓↓↓～伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せ下さい！～
- 2026-08-25
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★★★ブログ更新情報★★★伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せください！伊予市の土地は今が売り時？地価動向と売却タイミングを解説「実家や土地、そろそろ売りに出すべき？」「伊予市や松前町の相場って今どうなっているんだろ…」そんなふうに、売却タイミングについてお悩みではありませんか？今回のブログでは、伊予市・松前町の相場や売り時とさせる理由、損をしないための売却タイミングのコツを分かりやすく解説しています！「まずは今の価値をのんびり知ることから始めたいな」という方も、大切な第一歩として、ぜひ最後までご覧ください（＾＾）↓↓↓↓↓～伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せ下さい！～
- 2026-08-24
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★★★新着物件情報★★★伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せください！中古マンションサントノーレ伊予灘町１２００万円伊予市に中古マンションが登場しました！角部屋の4階で日当たり良好◎毎日の暮らしに便利な立地で、生活利便性を重視したい方にもおすすめです♪少しでも気になる方は、お気軽にお問い合わせください（＾＾）また、売却を検討中の方は、ぜひ参考事例としてご覧ください♪～伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せ下さい！～
- 2026-08-23
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★★★ブログ更新情報★★★伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せください！伊予市で空き家を放置すると固定資産税はどうなる？「使ってない実家、放置したままだと税金って上がるの？」「空き家を所有し続けると、年間どれくらいの維持費がかかるんだろう…」そんなふうに、伊予市や松前町にある空き家の管理や固定資産税ついてお悩みではありませんか？今回のブログでは、空き家放置で固定資産税が上がる仕組みや隠れた維持コスト、損をしないための売却対処方法を分かりやすく解説しています！「まずは今の価値をのんびり知ることから始めたいな」という方も、大切な第一歩として、ぜひ最後までご覧ください（＾＾）↓↓↓↓↓～伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せ下さい！～
- 2026-08-18
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★★★ブログ更新情報★★★伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せください！相続登記が義務化！伊予市・松前町で不動産を相続した方が最初にやること「実家を相続したけれど、何から手続きを始めればいいの？」「相続登記を放置するとどうなるの？」そんなふうに、相続した不動産の手続きや管理についてお悩みではありませんか？今回のブログでは、2024年4月から始まった相続登記義務化の注意点や、損せずスムーズに売却・活用するポイントを分かりやすく解説しています！「まずは今の価値をのんびり知ることから始めたいな」という方も、大切な第一歩として、ぜひ最後までご覧ください（＾＾）↓↓↓↓↓～伊予市・松前町で不動産売却なら地元密着のハウスドゥ 松前・伊予へお任せ下さい！～
売却の流れFlow
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- 01
- 売却の相談
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- 02
- 物件調査・価格査定
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- 03
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売却依頼・
媒介契約の締結
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- 04
- 売却活動と現状報告
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- 05
- 売買契約
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- 06
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残代金の授受・
物件引渡し
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q 不動産査定は無料ですか？
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A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
-
A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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A
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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A
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
買取の流れFlow
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- 01
- 売却の相談
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- 02
- 物件調査
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- 03
- 買取金額の査定・決定
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- 04
- 物件引き渡し条件の確認
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- 05
- 売買契約
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- 06
-
残代金の授受・
引渡し
買取に関するよくある質問Q＆A
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- Q 買取査定依頼は無料ですか？
-
A
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q 買取って頂く際にどんな諸費用がかかりますか？
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A
契約書に貼付する印紙代（※売却価格によって変動）や抵当権抹消の手続きにかかる費用や、
登記上の住所が現住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生いたします。
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- Q 買取と売却（仲介）の違いはなんですか？
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A
買取りは不動産会社がお客様から直接物件を買取りますので、購入希望者を探す必要がなく、すぐ現金化できます。
一方で、仲介とはお客様にかわって不動産会社が販売広告活動を行い、買主を見つけ売却を行いますので、購入希望者を探す期間が必要となるだけでなく、購入希望者からの内見対応なども行う必要があります。
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- Q 売却が決まったあと、すぐに引越しをしなければいけないのでしょうか？
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A
引き渡しの時期はお客様のご都合に合わせて行わせていただきますので、売却が決まったからといってすぐに引越しの準備に取り掛かる必要はありません。
買取と仲介の違いDifference
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- 1 物件を買う人（買主）が異なる
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仲介の場合は買主は主に個人となりますが、買取の場合は買主は不動産会社となります。
買主である不動産会社は、不動産の建設やリノベーションなどで付加価値を付けて再度販売をおこなう目的で、物件（土地・マンション等）を購入します。
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- 2 売却スピードが異なる
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仲介の場合は、買主は個人であるため、購入希望者を探さなければなりません。
また、仲介では買主を探す期間を考慮した時期（通常３ヵ月程度）に契約へ至ることを想定した査定価格をご提案しますが、
買主である個人の動向、不動産の立地などの条件や状態（破損、汚損など）によっては、3ヶ月以上の期間を要することは決して珍しいことではなく、長い場合で1年以上経過することもあります。購入希望者が見つかった場合でも、契約を進めるためには、
買主との契約条件の認識のすりあわせや引渡し期限などの諸条件の調整が必要となるため、売主のご意向だけでは契約を進めることが難しいのが現状です。
加えて、契約を締結した後も最終的に売却手続きが完了するまでは、通常2～3ヵ月必要となります。
そのため「仲介」の場合は、不動産を現金化できるまで、一定の売却手続期間が必要となるのです。一方で、買取の場合は、不動産会社が買主となるため購入希望者を探す必要はありません。
なので、仲介の場合で必要とされる購入希望者を探す期間が発生しないことに加えて、不動産会社が直接売主と調整を行うので売主のご意向に沿った期間で売却手続きが完了できます。
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- 3 売却価格が異なる
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仲介の場合、不動産会社は広告活動を行なって幅広く購入希望者を探すことから、市場の相場価格で契約に至る可能性が高いといえます。
一方、買取の場合は、購入希望者を探す期間が発生せず、売主のご意向に沿ったスケジュールで契約を進めることができる反面、
そのリスクを不動産会社が請け負うため、仲介の場合と比較すると売却価格が低くなる傾向がありますが、不動産の条件・状況によっては、市場の相場価格と同等の価格で成約に至るケースもあります。
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- 4 契約不適合責任（瑕疵担保責任）を請け負う人が異なる
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契約不適合責任とは、契約書とは異なる不具合が不動産にあった場合、売主が買主に対して負う責任のことです。
例えば、雨漏りや設備の故障が見つかった場合に、買主から損害賠償請求を受ける可能性があります。
2020年4月1日の民法改正によって、不動産を売却する際の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変更になりました。
仲介の場合は、契約不適合責任が売主に発生する一方で、買取の場合は免除される条件の契約が一般的です。
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お客様の声Customer
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物件を見つけてから引渡しまで、担当の米澤さん、魚海さんには大...
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中古物件の購入でお世話になりました。 遠方からということもあ...
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担当の米澤さんには本当に親切丁寧ご対応いただきました！本当に...
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新築戸建住宅を購入する際に大変お世話になりました。 購入決定...
取引実績Contracted Property
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中古戸建 伊予郡松前町浜
愛媛県伊予郡松前町大字浜
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中古戸建 伊予市尾崎
愛媛県伊予市尾崎
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中古戸建 伊予市米湊
愛媛県伊予市米湊
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中古戸建 大洲市阿蔵
愛媛県大洲市阿蔵
売り物件Sales Property
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売地
売土地 伊予市稲荷
280万円
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中古一戸建
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売地
売土地 伊予市尾崎
300万円
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売地
売土地 西予市明浜町俵津
300万円
弊社についてCompany
ハウスドゥ松前・伊予は、伊予郡松前町・伊予市・松山市城西・城南地区を中心に、 売りたい！買いたい！リフォームしたい！お客様のサポートをさせて頂いております。 高く売りたい！早く売りたい！売却しても住み続けたい！などお客様一人一人に合った売却方法で、 あなたに”ぴったり”の売却方法をご提案します。
- 会社名
- ハウスドゥ 松前・伊予
- 所在地
- 愛媛県伊予郡松前町大字筒井955-1
- 電話番号
- 089-989-9258
- 営業時間
- 09:30-18:00
- 定休日
- 水曜日
スタッフ紹介Staff
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米澤和久
宅地建物取引士
店長の米澤です。
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魚海永吉
宅地建物取引士 実用英語検定２級 損害保険募集人
副店長の魚海です。
